賃貸vs持ち家

512 名前：ニューノーマルの名無しさん[sage] 投稿日：2021/10/17(日) 10:32:06.25 ID:pc/JV8js0
金持ち父さん貧乏父さん読んだが賃貸が良いって書いてたよ

有名なユーチューバーもそう言ってたw

584 名前：ニューノーマルの名無しさん[] 投稿日：2021/10/17(日) 10:39:03.79 ID:doAy/5Nr0 [3/4]
>>512
それ要は儲かってて自分で確定申告する自営業の話じゃね？
家賃は経費になるけどローンはならない
年に利益が一億もでるなら、豪邸買うより、豪邸借りた方が経費算入分得、

生活費に窮してる雇われの損得とは別の次元の話

795 名前：ニューノーマルの名無しさん[] 投稿日：2021/10/17(日) 10:57:11.01 ID:vFGPXAVM0
>>512
それは経営者なら家賃の相当部分を経費で落とせて
節税できるからだぞ
俺も自宅を会社で買って自分に貸出しようか考え中


817 名前：ニューノーマルの名無しさん[] 投稿日：2021/10/17(日) 10:58:31.92 ID:Vul1t5wF0 [6/7]
>>512
すんごい金持ちなら賃貸の方がいいだろうね。

賃貸は年収数千万以上あるような人か、
マイホーム買えない貧乏人のどっちか。

中間層は持ち家の方がいいよ。

851 名前：ニューノーマルの名無しさん[sage] 投稿日：2021/10/17(日) 11:01:11.94 ID:JKxwVNDU0 [4/8]
>>512

庶民は結婚してるなら買った方がいいよ。父親に何かあった場合ローンチャラだし。

賃貸VS持ち家: 長年の闘いに終止符！

野中隆太郎

2021-02-28

https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1634431325/

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Comments

[1. ほんわかさん]

今回のコロナで失職した人とか見たらわかるが、いざ収入がなくなると賃貸はすさまじい勢いで貯蓄が減ってく。

[4. ほんわかさん]

>>1
失職したら貯蓄が減ってくのは持ち家も同じでは？
住宅ローン組んでて支払えなくなると任意売却か競売になるし
残債があって賃貸暮らしになれば家賃と残債をダブルで支払う羽目になる

[2. ほんわかさん]

普通は最低でも数年分程度の備えを持ってるだろ
失業保険もあるし

まあ所帯持ちならファミリー物件は高いから
買っちゃうのは分かるけど、独身なら基本的に無いわ
異動するのにも不便だし、バブってる不動産に
資産の過半をぶっこむどうかしてる

住宅手当等で固定費削って、運用に回した方がいい

[3. ほんわかさん]

中古物件を格安で買って、リフォームするのが1番コスパいいって結論が出ていたような

[5. ほんわかさん]

それ、老後の場合じゃないか
20～30年物の中古買って、更に30～40年以上住むのか？

修繕費で結構飛ぶぞ

[9. ほんわかさん]

>>5
なんでわざわざ20〜30年の中古買うのさ。
普通に築浅買いなよ。

日本は新しかろうとキレイだろうと、
中古ってだけでガクッと価値落ちるんだから、わざわざボロイの選ばないでも安いのあるでしょ。

[6. ほんわかさん]

持ち家にしても20,30年単位で立て直しに数千万+毎年メンテで数十万が必要になるからな、建屋が腐る日本で持ち家とかリスクだらけやろ。オマケに来るの確定の大地震で潰れなくても家にガタ来るし耐震強度無くなるからな

[10. ほんわかさん]

>>6
20,30年で建て替えなくちゃならない、毎年メンテとか何時の時代の家だよ。
そんなん瑕疵アリ物件じゃない限りありえねーわ。

[7. ほんわかさん]

そういう古い持ち家の連中が地震終わって何年経過しても避難所占拠するんだろうな

[8. ほんわかさん]

こういう時にいつも話題に上がらないのが、広さに対する値段。
特に首都圏だと、持ち家なら賃貸とほぼ同じ値段で今より広い家に住めるってのがある。
修繕費も、家賃には修繕費が含まれて計算されるってのがあるから、そんなに賃貸が得なわけではない。まぁ楽だけど。
一般的に当てはまるような賃貸がいい、持ち家がいいってのは無い。ケースによってぜんぜん変わる。

[11. ほんわかさん]

若い時に便利な場所と、老後に便利な場所は異なる
若い時に家を買ってもいいけど、そこが老後に快適かどうかはわからんし、子供が住むのに適しているかどうかもわからん

[12. ほんわかさん]

屋根の修繕、葺きなおしは20年から30年おき。
畳表の交換サイクルは10年。
襖の張替えサイクルも10年。
大きな日本家屋に住むと色々と物入りです。

[13. ほんわかさん]

アメリカの不動産の景気がむっちゃ良いときに書かれた本だからな

[14. ほんわかさん]

ひとり身だと孤独死で発見されるのが賃貸だと2か月。
持ち家だと・・・1年後～